افزایش مداوم قیمت مسکن در سایه وعدههای دولت/ نهضت ملی مردم را خانه دار خواهد کرد؟
تاریخ انتشار: ۲۶ دی ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۸۶۱۷۵۸
مدت زمان زیادی است که بازار مسکن در شرایط مناسبی به سر نمیبرد و تمام اقدامات دولت برای بهبود وضعیت یا اجرایی نشده و یا موثر نبود است.
سید محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد مسکن در خصوص پیشبینی خود از بازار به تجارتنیوز گفت: با توجه به سیاستهای دولت به خصوص آغاز ساخت مسکنهای ملی ممکن است از شیب تند بازار کاسته و تعادل برقرار شود، البته این بستگی به اجرایی شدن سیاستهای وزرات راه و شهرسازی دارد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
او ادامه داد: اگر طرح نهضت مسکن ملی چه به صورت تحویل زمین و چه به صورت تحویل واحد آپارتمانی شروع شود، مخصوصا در شهرهای بزرگ ممکن است افزایش قیمت متعادلتر شود و سرعت آن کاهش یابد. در غیر این صورت سال آینده سال سختی برای بازار مسکن خواهد بود.
رئیس پیشین مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی همچنین گفت: اگر روند فعلی ادامه پیدا کند و سیاستهای دولت اجرایی نشود متوسط قیمت مسکن بیش از این افزایش پیدا میکند. اگر سیاستهای دولت اجرایی شود بازار این اقدامات را حس میکند و واکنش مثبت نشان میدهد.
بازار در چه شرایطی به سر میبرد؟آخرین آمارهایی که بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در شهر تهران منتشر کرده متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی ۴۸ میلیون و ۷۰ هزار تومان برآورد شده است. تعداد معاملات هم با وجود اینکه در تمام مناطق افزایش داشته طبق گفته کارشناسان هنوز به مقداری نیست که بتواند وضعیت بازار را بهبود دهد. بنابراین خرید و فروشها نیز در وضعیت مناسبی به سر نمیبرند.
افزایش هزینه وام مسکنوام مسکن یکی از راههایی است که مردم با کمک آن میتوانند مقداری از هزینههای خرید خانه را تامین کنند. اما این وام علاوه بر اینکه بخش زیادی از قیمت مسکن را پوشش نمیهد، هزینه دریافت آن نیز تا حد زیادی افزایش یافته است.
به عنوان مثال برای مجردهای ساکن تهران مجموع هزینه خرید اوراق به ۷۰ میلیون و ۹۵۲ هزار تومان میرسد. زوجهای تهرانی نیز باید برای خرید اوراق مسکن ۱۲۱ میلیون و ۶۳۲ هزار تومان پرداخت کنند.
وضعیت آغاز پروژه نهضت ملی مسکنبیشتر از یک سال پیش بود که صحبت از ساخت چهار میلیون مسکن ملی (هر سال یک میلیون) مطرح شد. اما هنوز واحدی تحویل داده نشده و رئیسجمهور در سفر اخیر خود به یزد عنوان کرد که هر چند تاخیر ایجاد شده، اما چهار میلیون مسکن تا پایان دولت سیزدهم ساخته میشود. حالا باید دید با وضعیت کسری بودجه و کمبود منابع آیا به این وعده عمل خواهد شد؟
طبیعی است که عرضه یکی محرکهای بازار مسکن است و باعث کاهش قیمت مسکن خواهد شد. اما در این بین دلایل دیگری نیز برای وضعیت فعلی مسکن وجود دارد که باید برای بهبود آن چارهای اندیشید. در غیر این صورت عامل عرضه و ساخت مسکنهای ملی نیز تاثیر زیادی بر متوسط قیمت نمیگذارد؛ عواملی مانند تورم عمومی، تورم مصالح ساختمانی و افزایش قیمت دلار، هر روز از توان مردم برای خرید مسکن و قدرت سازندگان برای تولید آن میکاهند.
بیشتر بخوانید:
متقاضیان مسکن ملی پرند چشم به گوشی دوختهاند!۳۵۲۱۷
کد خبر 1719824منبع: خبرآنلاین
کلیدواژه: قیمت مسکن مسکن مهر دولت سیزدهم وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت قیمت مسکن
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۸۶۱۷۵۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قالیباف؛ شمشیر را برای رئیسی از رو بست / پایان دیرهنگام سکوتِ مجلس مقابل دولت!
خبر آنلاین نوشت: حلقه حامیان رئیسی در پارلمان روز به روز کوچکتر میشود، حلقهای که دو سال و اندی پیش پای بیانیه حمایت از او برای کاندیداتوری را امضا کرده بودند، اما در گذر زمان، حمایتها کمرنگ و کمرنگتر شد.
پایانِ سکوتگرچه در فاز اول حامیانِ منتقدِ دولت، وارد فاز سکوت شدند تا کمتر بخاطر این حمایت به چالش کشیده شوند، اما عملکرد پر انتقاد دولت در حوزههای اقتصادی، سیاست داخلی و خارجی و حتی اجتماعی و فرهنگی کار را به جایی رسانده که سکوتها یکی بعد از دیگری شکسته میشود و تریبونها در پارلمان در نقد رئیسی و دولتمردانش یکی بعد از دیگری روشن میشود.
نقدها تنها مربوط به صندلیهای پایین مجلس نیست و هیات رئیسه نیز منتقد رویکردهای دولت، خاصه رویکردهای اقتصادی است. آنچنان که قالیباف در جلسه مشترک با دولتی ها، در اظهارنظری انتقادی که کم سابقه نیز به نظر میرسد، نه تنها دولت را به نقدکشید بلکه ضرب الاجل هم برای دولت تعیین کرده است.
او در دومین نشست بررسی مسائل ارزی که وزیر اقتصاد، رئیس کل بانک مرکزی و معاون پارلمانی دولت از یک سو و محمدرضا پورابراهیمی رئیس کمیسیون اقتصادی، سیدشمس الدین حسینی رئیس کمیسیون ویژه جهش و رونق تولید، عزت الله اکبری تالارپشتی رئیس کمیسیون صنایع و معادن، محمدحسین حسین زاده بحرینی و محسن زنگنه از نمایندگان اقتصاددی مجلس و تعدادی از کارشناسان مرکز پژوهشها در سوی دیگر آن حضور داشتند، صریح و بدون تعارف به انتقاد از دولتیها پرداخت و گفت؛ «همه اختیارهای موجود در قانون دائمی را به رئیس بانک مرکزی دادیم و هر چه ایشان در جلسه سران قوا بیان کردند قبول کردیم، اما شرایط کنونی نشان میدهد که هم رویکرد اقتصادی و هم رویکرد مدیریتی در موضوع ارز دچار اشکال است.»
وی با اشاره به تورم کالاهای اساسی که با ارز ترجیحی وارد میشوند و تاکید بر ضرورت اصلاح رویکردهای اقتصادی در این زمینه، گفت؛ «به طور روشن و مشخص امروزه در سیاستهای ارزی از نگاه اقتصادی دچار مشکل هستیم و طرح جامعی برای رویکرد اقتصادی در ارز وجود ندارد. ما رویکرد اقتصادی مان در حوزه مدیریتی را اعلام کردیم و تا روز یکشنبه برای دریافت برنامه دولت منتظر میمانیم، اما اگر برنامه و سیاست ارزی دولت ارائه نشود، مجلس جلسه خواهد گذاشت و طرح خود را ارائه میکند.»
قالیباف با تعیین این ضرب الاجل آنهم در حالی که کمتر از یک ماه تا پایان عمر مجلس یازدهم باقیمانده، شمشیر را برای رئیسی و تیم اقتصادی او از رو بست.
فقط قالیباف نیست!قالیباف، اما در نقد دولت تنها نیست و در همین چند جلسه برگزار شده مجلس در سال جاری بارها و بارها تریبون نمایندگان به نقد دولت باز شده است. آشفتگی بازار ارز و سکه محور اصلی انتقادات بوده است که گرانی بیشتری را به زندگی و معیشت مردم وارد کرده است.
قالیباف به جز صراحتی کم سابقه در اظهاراتش، کنایه هایش را نیز روانه دولت کرده است. او در این نشست با بیان اینکه نباید به ارائه گزارش اکتفا کرد، گفت؛ «در نشست قبلی به اندازه کافی گزارش ارائه شد و دوستان دولت باید به طور روشن و شفاف رویکرد رو به جلو برای مدیریت بازار ارز ارائه کنند. ما دنبال تکرار جلسات نیستیم و جلسه سومی وجود ندارد بنابراین باید در مورد موضوع به جمعبندی برسیم و نتیجه نهایی را به صحن علنی ارائه کنیم و در این رابطه با توجه به اصرار نمایندگان برای بررسی موضوع در صحن علنی، به صورت مشخص به نمایندگان گفتم اگر به جمعبندی و اتفاق نظر با دولت نرسیم مجلس خود به جمعبندی روشن میرسد.»
اشاره قالیباف به تذکرها و انتقاداتی است که طی روزهای اخیر به هیات رئیسه مجلس میشود و نمایندگان خواستار برگزار کردن جلسهای با محوریت آشفتگیها در بازار ارز و اثرات سوء آن بر گرانی کالاهای اساسی شده اند.
قیمت خودرو، بازار داغ فیلترشکن ها، قیمت مسکن، حقوق بازنشستگان و ... از دیگر محورهایی است که زمینه ساز انتقاد از دولت رئیسی شده است. انتقاداتی که به نظر میرسد دیرتر از آنچه باید، کلید خورده است و بعید نیز به نظر میرسد دولت رئیسی تن به اجرایی کردن خواستههای پارلمان نشینان بدهد.
در جدول زیر مروری بر مواضع انتقادی نمایندگان در جلسات علنی صحن مجلس طی چند هفته اخیر داشته ایم؛
|
(تذکر، اخطار، نطق) |
متن انتقادات |
|
| در ارتباط با چند هزار میلیارد هزینههای مربوط به فیلترشکن شفافسازی کنید چرا که مردم از نان شب خود میگذرند اما از هزینههای اینترنت نمیگذرند. آیا برای میزان دقیق گردش مالی هزینههای فیلترشکن و دلایل عدم برخورد با آن پاسخی دارید؟ |
فرهاد بشیری/ پاکدشت |
تذکر | دورهم جمع شدن خوب است اما مهمتر از آن رفع مشکلات مردم و بازار ارز و حفظ ارزش پول ملی است. باید به طور جدی در این زمینه تصمیمات قاطع گرفته شود. |
محسن زنگنه/ تربت حیدریه
| تذکر | بیش از هشت ماه است که طرح مقاوم سازی نظام ارزی کشور آماده شده منتها اعلام وصول نمیشود. انتظار میرود که هیات رئیسه هرچه سریعتر این کار را انجام دهد. |
رحمتالله نوروزی/ علیآباد کتول | تذکر | رئیس بانک مرکزی در بحث ارز ترجیحی و ارز نیمایی و هم در موضوع ارز آزاد مسئول است. تقاضا داریم تیم اقتصادی دولت توجهی ویژه به مسائل داشته باشد. |
محمدرضا میرتاج الدینی/ تبریز | تذکر | سیاستهای ارزی بانک مرکزی درست نیست و علیرغم پیشبینی افزایش صادرات، هنوز مشکلات ادامه دارد. |
مرتضی حسینی/ میانه |
تذکر
| جناب وزیر صمت شما بعد از دستگیری عدهای اختلاسگر و دزدان بیتالمال در فولاد میانه چه اقدامی انجام دادید؟ چرا با مدیران وقت که این اختلاس در مجموعه آنها اتفاق افتاده بود برخورد نکرده و آنها را برکنار نکردید و به وضعیت فولاد میانه به طور اساسی رسیدگی نمیکنید؟ |
علی یزدیخواه/ تهران | نطق | آقای فرزین رئیس بانک مرکزی در مصاحبه اخیر خود گفت که بنده مسئول کنترل بازار آزاد ارز نیستم؛ سوال این است که مسئول بازار ارز چه کسی است که باید این بازار را کنترل کند؟ |
ابراهیم رضایی/ دشتستان | نطق | ارز و اقلام اساسی مورد نیاز مردم گران و گرانتر میشود و همه شوکه میشوند آنان که مسئولیت دارند باید پاسخگو باشند. |
ابراهیم عزیزی/ شیراز | نطق | دولت ضمن بررسی علل و عوامل افزایش قیمت کالاهای اساسی و افزایش قیمت مایحتاج مردم و نوسانات بازار ارز و سکه پاسخ قانع کنندهای به افکار عمومی بدهد. |
سلمان اسحاقی/ قائنات | تذکر | کاهش زمان استفاده از برق چاههای کشاورزی باعث آسیب زدن به مشارکت مردمی و جهش تولید و وارد شدن صدمه به میزان و کیفیت تولیدات محصولات کشاورزی می شود. |
فتح الله توسلی/ بهار | نطق | وضعیت خودرو پاشنه آشیل وزارت صمت است، آیا وزیر از وضعیت خودرو و کیفیت و قیمت آن اطلاع دارید؟ |
احمد مرادی/ بندرعباس |
تذکر | مقرر شد هیچ مدیر پروازی در کشور نباشد اما همچنان شاهد فعالیت این افراد هستیم؛ حال اینکه آنها بعضا سه روز در ماه هم در محل خدمت خود نیستند. این اتفاق ضربه مهلکی به تولید کشور و کارخانجات فعال آن وارد خواهد کرد. |
فاطمه محمد بیگی/ قزوین | تذکر | با حذف ارز ترجیحی قرار بود مابه التفاوت نرخ ارز ترجیحی جبران شود اما ما در حال حاضر شاهد این هستیم که بیشتر هزینه سلامت توسط مردم و از جیب مردم پرداخت میشود. |
محمدجواد عسکری/ داراب و زرین دشت | تذکر | اگر قرار است جهش تولید با مشارکت مردم انجام شود اعمال تعرفه درست نیست. |
الیاس نادران / تهران |
نطق | سیاست غلط اقتصادی دیگر که بازار سرمایه و پول را متأثر کرد، انتشار اوراق گواهی ۳۰ درصدی در اسفندماه سال گذشته بود. تصور دولت از انتظارات تورمی ناشی از این جهش نرخ چیست؟ هزینه جمع آوری منابع و مهار نقدینگی و آینده فروشی چه بلایی بر سر سرمایه گذاران خواهد آورد؟ کدام بازار با این تصمیم متعادل شده است؛ بورس، سرمایه، ارز، طلا، خودرو؟ |
علی اکبر بسزطامی/ ایلام |
تذکر | استفساریه ماده ۱۱۲ درباره حق بازنشستگان از مناطق جنگی اجرا نمی شود و دولت به بهانه بار مالی آن را اجرا نمی کند. حق این قشر در حال تضییع شدن است. |
عباس مقتدایی/ اصفهان |
تذکر | فرو نشست اصفهان جدی است و ابنیه تاریخی اصفهان مورد آسیب قرار گرفته است. در این شرایط تغییرات پی در پی، مدیریت میراث فرهنگی اصفهان را زمین گیر کرده است. این سوال وجود دارد که آقای وزیر میراث فرهنگی در حال انجام چه کاری است. |
عباس گودرزی/ بروجرد |
نطق | قیمت خرید مسکن و اجاره بها وحشتناک شده و خارج از عهده بخش عمده مردم در شهرستانهای مختلف است. دولت در این خصوص باید رویه را تغییر دهد، مسکن یکی از شعارهای اصلی دولت بوده و برای آن باید اهتمام جدی تری را به خرج دهد. |
محمدرضا صباغیان/ بافق و مهریز | تذکر | مجلس شورای اسلامی لازم است برای دو موضوع جلسه ویژهای برگزار کند اولین موضوع بحث افزایش قیمت کالاهاست که انتظار مردم اقدامی از سوی نمایندگان مجلس شورای اسلامی در این موضوع است. موضوع دیگر بحث تعیین تکلیف طرح ساماندهی کارکنان دولت است این طرح دستاورد مجلس شورای اسلامی بوده که هنوز تعیین تکلیف نشده است. |
حبیبالله دهمرده/ زابل و زهک | تذکر | گرانیها واقعاً با روح و روان مردم بازی میکند، ضرورت دارد که در موضوع ارز جلسهای اضطراری گذاشته شود. |
علیرضا سلیمی/ محلات | تذکر | وضعیت گرانی ارز و سکه به نحوی است که نیاز است جلسهای ضروری در این بخش با حضور وزیر اقتصاد و امور دارایی و رئیس کل بانک مرکزی در مجلس شورای اسلامی برگزار شود. |
مهرداد گودرزوند/ رودبار |
نطق
| دولت باید با مشورت با اقتصاددانهای برجسته مشکلات معیشتی را حل و فصل کند. امروز نباید بازار ارز که بخش بزرگی از آن دولتی است، اینطور دچار تلاطم باشد و فشار سنگینی بر تولید وارد کند و معیشت مردم هم دچار مشکل شود. |
حسینعلی حاجی دلیگانی/ شاهین شهر | تذکر | باید به این سوال پاسخ داده شود که اگر ارز نداریم، چگونه ارزپاشی صورت میگیرد و اگر ارز داریم چرا وضعیت قیمتها اینگونه است و این سوال اصلی مردم در ابتدای سال از مجلس است |
جواد نیکبین/ کاشمر | تذکر | از وقتی جلسه مشترک دولت و مجلس برگزار شد رئیس جمهور در این جلسه فرمایشاتی را مطرح کردند اما از روز گذشته تا به امروز نرخ ارز هزار تومان نیز افزایش پیدا کرده است |